Estimation théorique
Allée de Beau Clos,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Beau Clos,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 17 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 8 | 158 | 500 | 325000€ | 2057€ |
2023-02-20 | 10 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 101 | 621 | 257000€ | 2545€ |
2019-07-17 | 27 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 66 | 818 | 150000€ | 2273€ |
2022-09-01 | 97 | AV DES MONTILS | 3 | 78 | 0 | 166000€ | 2128€ |
2022-06-16 | 97 | AV DES MONTILS | 3 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 5 | 119 | 620 | 190000€ | 1597€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE BOPPARD | 4 | 97 | 687 | 230000€ | 2371€ |
2022-12-28 | 89 | AV DES MONTILS | 5 | 99 | 745 | 267500€ | 2702€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 3 | 51 | 346 | 102000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 3 | 51 | 0 | 160000€ | 3137€ |
2021-12-09 | 2 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 89 | 645 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-25 | 3 | ALL DU CLOS CHAUFFOUR | 5 | 119 | 1058 | 305000€ | 2563€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE BOPPARD | 4 | 103 | 696 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE BOPPARD | 7 | 123 | 677 | 336150€ | 2733€ |
2022-11-28 | 350 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 4 | 152 | 0 | 333150€ | 2192€ |
2023-05-26 | 107 | AV DES MONTILS | 7 | 168 | 713 | 260000€ | 1548€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 4 | 87 | 253 | 228000€ | 2621€ |
2019-09-30 | 109 | AV DES MONTILS | 4 | 85 | 1061 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DE BOPPARD | 5 | 149 | 623 | 410616€ | 2756€ |
2022-03-18 | 120 | AV DES MONTILS | 4 | 97 | 916 | 216000€ | 2227€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE VEJER DE LA FRONTERA | 4 | 117 | 755 | 321500€ | 2748€ |
2023-06-05 | 14 | RUE MARC PAPILLON DE LASPHRISE | 5 | 129 | 754 | 335000€ | 2597€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES GRANDS MAITRES | 5 | 117 | 1240 | 240000€ | 2051€ |
2021-01-26 | 85 | AV DES MONTILS | 9 | 180 | 447 | 380000€ | 2111€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE FANA | 4 | 90 | 220 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE FANA | 4 | 90 | 218 | 205000€ | 2278€ |
2022-04-27 | 108 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 90 | 530 | 195000€ | 2167€ |
2019-05-07 | 100 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 54 | 366 | 205000€ | 3796€ |
2020-03-18 | 100 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 54 | 366 | 206000€ | 3815€ |
2020-09-08 | 4 | ALL PIERRE DAC | 5 | 89 | 238 | 150000€ | 1685€ |
2020-04-22 | 35 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 182 | 1571 | 443600€ | 2437€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 89 | 757 | 184500€ | 2073€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BALENI | 5 | 89 | 261 | 158000€ | 1775€ |
2021-07-29 | 6 | ALL PIERRE DAC | 5 | 99 | 334 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE L EPINETTERIE | 6 | 150 | 1000 | 304000€ | 2027€ |
2020-12-04 | 10 | ALL PIERRE DAC | 5 | 89 | 414 | 149000€ | 1674€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE SUWA | 5 | 91 | 236 | 209362€ | 2301€ |
2020-03-06 | 40 | MOULIN A FER | 2 | 46 | 198 | 182000€ | 3957€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE SUWA | 5 | 90 | 277 | 183000€ | 2033€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 125 | 600 | 348000€ | 2784€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE BALENI | 4 | 95 | 505 | 199000€ | 2095€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DE SUWA | 6 | 112 | 402 | 290000€ | 2589€ |
2022-12-30 | 93 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 40 | 601 | 131000€ | 3275€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 304 | 115000€ | 2091€ |
2020-10-26 | 14 | RUE JEAN MONNET | 3 | 67 | 510 | 229500€ | 3425€ |
2021-05-20 | 86 | AV DES MONTILS | 5 | 86 | 391 | 95239€ | 1107€ |
2021-10-29 | 16 | RUE JEAN MONNET | 3 | 73 | 601 | 262000€ | 3589€ |
2022-12-02 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 600 | 210000€ | 3134€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE VEJER DE LA FRONTERA | 4 | 102 | 485 | 324000€ | 3176€ |
2020-02-19 | 9 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 765 | 230775€ | 2536€ |
2023-03-29 | 17 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 685 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-17 | 3 | ALL BOBY LAPOINTE | 4 | 80 | 386 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 78 | 546 | 205000€ | 2628€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE VEJER DE LA FRONTERA | 4 | 90 | 477 | 197450€ | 2194€ |
2021-07-28 | 91 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 1051 | 310150€ | 3408€ |
2021-09-24 | 9 | ALL BOBY LAPOINTE | 3 | 76 | 407 | 229900€ | 3025€ |
2021-09-17 | 21 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 125 | 665 | 280500€ | 2244€ |
2021-12-07 | 16 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 111 | 351 | 210000€ | 1892€ |
2022-07-19 | 20 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 721 | 297000€ | 2700€ |
2021-08-31 | 85 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 387 | 326100€ | 3397€ |
2020-10-15 | 18 | ALL DES GUILLONNIERES | 6 | 118 | 500 | 217550€ | 1844€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DU CLOS PACELLO | 4 | 78 | 549 | 280000€ | 3590€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 93 | 288 | 310000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 600 | 220000€ | 3492€ |
2019-07-12 | 23 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 557 | 200000€ | 2198€ |
2021-01-04 | 1 | ALL BOBY LAPOINTE | 5 | 107 | 425 | 239731€ | 2240€ |
2022-03-29 | 76 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 563 | 262000€ | 3119€ |
2021-09-16 | 8 | ALL DES GUILLONNIERES | 4 | 78 | 518 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 130 | 433 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-01 | 716 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 134 | 4933 | 175000€ | 1306€ |
2020-12-22 | 40 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 368 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-13 | 15 | ALL BOBY LAPOINTE | 5 | 98 | 315 | 203500€ | 2077€ |
2021-08-04 | 4 | ALL DES GUILLONNIERES | 4 | 64 | 624 | 188450€ | 2945€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DES GUILLONNIERES | 4 | 64 | 624 | 205700€ | 3214€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE VEJER DE LA FRONTERA | 5 | 104 | 475 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-01 | 129 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 143 | 170 | 219800€ | 1537€ |
2019-11-20 | 24 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 591 | 139374€ | 1858€ |
2020-12-11 | 4 | ALL DES GUILLONNIERES | 3 | 88 | 736 | 270000€ | 3068€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DE VEJER DE LA FRONTERA | 3 | 74 | 476 | 177400€ | 2397€ |
2022-09-15 | 26 | RUE JEAN MONNET | 4 | 91 | 545 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 662 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-22 | 14 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 646 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-25 | 28 | RUE JEAN MONNET | 5 | 98 | 275 | 257080€ | 2623€ |
2021-07-02 | 42 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 426 | 150000€ | 2000€ |
2023-04-03 | 945 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 6 | 98 | 428 | 295000€ | 3010€ |
2020-11-19 | 28 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 705 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DES GUILLONNIERES | 4 | 93 | 1072 | 228450€ | 2456€ |
2022-09-26 | 3 | ALL DES GUILLONNIERES | 3 | 72 | 163 | 295000€ | 4097€ |
2022-05-23 | 48 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 106 | 278000€ | 3055€ |
2021-05-11 | 5 | ALL DES GUILLONNIERES | 5 | 195 | 397 | 390000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 72 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 103 | 550 | 240000€ | 2330€ |
2019-05-29 | 37 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 79 | 786 | 211000€ | 2671€ |
2020-06-11 | 34 | ALL DE LA BONDONNIERE | 5 | 88 | 944 | 160000€ | 1818€ |
2022-09-14 | 424 | RUE DES BREUSSOLIERES | 2 | 32 | 512 | 260000€ | 8125€ |
2022-06-27 | 69 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 48 | 168 | 200000€ | 4167€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 94 | 597 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 469 | 134000€ | 1718€ |
2019-10-21 | 18 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 425 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 31 | 99 | 66000€ | 2129€ |
2020-09-23 | 414 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 68 | 155 | 510000€ | 7500€ |
2022-01-10 | 8 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 92 | 451 | 213000€ | 2315€ |
2022-07-21 | 25 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 71 | 489 | 207000€ | 2915€ |
2021-04-02 | 51 | AV DES MONTILS | 4 | 90 | 924 | 127000€ | 1411€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES VALLEES | 1 | 48 | 132 | 120000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 14 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 586 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-21 | 39 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 70 | 989 | 220000€ | 3143€ |
2021-12-14 | 39 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 70 | 100 | 1457320€ | 20819€ |
2020-02-13 | 19 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 106 | 344 | 198500€ | 1873€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 599 | 335000€ | 5317€ |
2022-08-11 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 295 | 267000€ | 2102€ |
2019-06-27 | 65 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 145 | 367 | 260000€ | 1793€ |
2022-03-16 | 64 | AV DES MONTILS | 5 | 82 | 454 | 160000€ | 1951€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 110 | 400 | 205000€ | 1864€ |
2022-07-01 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 115 | 95 | 307800€ | 2677€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DE LA BONDONNIERE | 5 | 98 | 339 | 171000€ | 1745€ |
2023-03-14 | 17 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 125 | 604 | 300300€ | 2402€ |
2022-11-30 | 20 | RTE DE CHENONCEAUX | 5 | 113 | 449 | 310000€ | 2743€ |
2019-09-02 | 76 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 113 | 357 | 202000€ | 1788€ |
2021-06-16 | 22 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 500 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 85 | 675 | 145000€ | 1706€ |
2019-10-22 | 14 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 100 | 36 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 23 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 90 | 810 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-06 | 12 | RTE DE CHENONCEAUX | 5 | 107 | 21 | 256300€ | 2395€ |
2019-06-03 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 505 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 123 | 1371 | 351000€ | 2854€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 88 | 626 | 280000€ | 3182€ |
2020-08-19 | 145 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 618 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 71 | 649 | 207000€ | 2915€ |
2020-12-21 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 128 | 0 | 254500€ | 1988€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 97 | 505 | 268000€ | 2763€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 100 | 122 | 345000€ | 3450€ |
2020-05-29 | 35 | AV DES MONTILS | 4 | 78 | 466 | 140000€ | 1795€ |
2020-02-10 | 14 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 66 | 231 | 191500€ | 2902€ |
2022-01-12 | 12 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 78 | 903 | 212000€ | 2718€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 5 | 124 | 246 | 150215€ | 1211€ |
2019-06-03 | 12 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 74 | 194 | 165800€ | 2241€ |
2019-10-31 | 50 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 140 | 1026 | 275000€ | 1964€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 101 | 503 | 192000€ | 1901€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 101 | 503 | 305000€ | 3020€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES VALLEES | 2 | 40 | 331 | 44000€ | 1100€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 150 | 750 | 266000€ | 1773€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 130 | 845 | 236200€ | 1817€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 80 | 625 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 151 | 738 | 124400€ | 824€ |
2019-10-08 | 48 | AV DES MONTILS | 4 | 115 | 1186 | 297000€ | 2583€ |
2021-04-23 | 50 | AV DES MONTILS | 3 | 93 | 263 | 203750€ | 2191€ |
2021-04-19 | 61 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 154 | 1002 | 278500€ | 1808€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 111 | 1145 | 224500€ | 2023€ |